Vargön Vänersborg

Välkommen till Limbodavägen 9 i Vargön! Här väntar ett välplanerat enplanshus i helt nyskick med 129 m² och generösa, öppna ytor för familjeliv och umgänge. Den lättskötta och tillgängliga tomten på 897 m² erbjuder flera parkeringsplatser samt garage/förråd på 22 m². På uteplatsen i sydvästläge njuter du av härlig kvällssol och sommarens middagar. Här bor du lugnt och barnvänligt med närhet till skola, fritidsaktiviteter och vackra naturområden. Vänerns strand finns inom gångavstånd och Nordkrokens badplats nås med cykel, samtidigt som både Vänersborg och Trollhättan ligger en kort bilresa bort.

Enplanshus i nyskick med garage och uteplats i sydväst – välkommen till Limbodavägen 9 och ett hem där det är lätt att föreställa sig vardagen. I ett lugnt och barnvänligt bostadsområde i Vargön väntar detta enplanshus från Älvsbyhus i helt nyskick. Huset byggdes 2024 och har använts som visningshus fram till nu, därav är huset extra utrustat med flera fina tillval. Husmodellen Linnéa erbjuder 129 välplanerade kvadratmeter med luftiga sällskapsytor och en genomtänkt planlösning. Husets naturliga samlingspunkt är det stora, öppna köket och vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för matlagning, långa middagar och avkoppling i soffan, samtidigt som den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås. Det är lätt att se framför sig både vardagskvällar med familjen och födelsedagsfiranden med vänner runt bordet. Sovrumsdelen ligger mer avskilt från sällskapsytorna och ger plats för vila och återhämtning. Badrum, separat toalett och en praktisk tvättstuga med groventré bidrar till ett bekvämt boende. Med allt samlat på ett plan passar huset lika fint för barnfamiljen som för dig som uppskattar ett hem utan trappor.

Den lättskötta och tillgängliga tomten på 897 m² erbjuder flera parkeringsplatser. Uteplatsen vetter mot sydväst och bjuder på härlig kvällssol – en inbjudande plats för sommarens middagar eller en lugn stund efter arbetsdagen. Till huset hör även ett garage/förråd på 22 m² med praktiskt utrymme för förvaring, trädgårdsredskap och fritidsutrustning.

Även omgivningarna gör det enkelt att trivas. I området finns lekplats och fina promenadstråk, och inom gångavstånd väntar Vänerns strand, Halleberg och bokskogen. Under sommarhalvåret lockar Nordkrokens badplats på cykelavstånd. Närheten till Granåsskolan F–6 och Hallevi idrottsanläggning med simhall underlättar familjens vardag och fritid.

I Vargöns centrum finns bland annat livsmedelsbutik, apotek och vårdcentral. För ett större utbud nås Vänersborgs centrum på cirka tio minuter med bil och Trollhättans centrum på cirka femton minuter. Här får du ett bekvämt villaliv i ett naturnära läge med vardagens bekvämligheter nära till hands. Välkommen att upptäcka Limbodavägen 9 – och känslan av att komma hem.

Utgångspris för hus och garage, inklusive tomt är 4 850 000 kr.

Gå på husvisning obemannat
För att du ska kunna upptäcka huset när det passar dig bäst erbjuder vi obemannad visning. Du kan besöka det alla dagar kl. 05.00–23.00. Vid huset finns instruktioner: scanna en QR-kod och lås upp med BankID. Därefter kan du i lugn och ro uppleva huset, utforska planlösningen och känna efter om det här kan vara ditt nästa hem.

Vill du hellre boka en personlig visning går det också bra – kontakta oss så hittar vi en tid som passar!