Riva sommarstuga och bygga nytt hus – så går processen till

Genom att riva den befintliga stugan och ersätta den med ett nytt hus får du möjlighet att skapa ett hem som är anpassat efter dina behov, samtidigt som du kan ta vara på tomtens läge och möjligheter. Men vad behöver man tänka på innan man river den gamla stugan och bygger nytt? Här går vi igenom de viktigaste stegen.

Vad behöver du tänka på innan du river en sommarstuga?

Innan du börjar titta på husmodeller är det bra att ta reda på vilka möjligheter tomten erbjuder och vilka regler som gäller för fastigheten. Regler och bestämmelser kan skilja sig åt mellan olika fastigheter och kommuner, så kontakta alltid din kommun för information om vad som gäller för just din tomt.

Det kan bland annat vara bra att undersöka:

1. Detaljplan och byggrätt. Ta reda på om tomten omfattas av detaljplan och vilka bestämmelser som gäller för exempelvis byggrätt och byggnadshöjd. 
2. Strandskydd och andra bestämmelser. Undersök om fastigheten omfattas av strandskydd eller andra regler som kan påverka möjligheten att bygga.  
3. Vatten, avlopp och el.  Ta reda på vilka anslutningar som redan finns och vad som behöver ordnas inför det nya huset.  
4. Bygglov och rivning. Kontakta kommunen för att ta reda på vilka lov, anmälningar eller andra tillstånd som kan behövas för att riva den befintliga stugan och uppföra ett nytt hus. 

När du vet vad som gäller för tomten har du en bra grund för att planera nästa steg i projektet.

Renovera sommarstugan eller välja ett nytt hus?

När man köper en fastighet med en äldre sommarstuga finns det olika vägar att gå. Om stugan har ett stort renoveringsbehov kan ett nytt hus vara ett alternativ som ger modern standard och större möjligheter att anpassa huset efter hur du vill bo.

Om målet är att ersätta den befintliga sommarstugan med ett nytt fritidshus finns det många möjligheter. Älvsbyhus erbjuder flera husmodeller som passar bra som fritidshus, exempelvis Villa Lasse, Villa Sara och Villa Siri. Med ett nybyggt fritidshus får du möjlighet att behålla det attraktiva läget samtidigt som du skapar ett modernt och funktionellt boende.

Många äldre fritidshus byggdes också utifrån andra krav än de som gäller idag. Moderna hus har välisolerade och energieffektiva konstruktioner, vilket kan bidra till lägre energiförbrukning och ett jämnare inomhusklimat året om.

Läs mer om Älvsbyhus energieffektiva konstruktion med Energy Wall. 

Vad kostar det att riva en sommarstuga och bygga nytt?

När du planerar att ersätta en sommarstuga med ett nytt hus är det bra att tidigt skapa en bild av hela projektets kostnader. I budgeten kan du exempelvis behöva räkna med:

• Rivning och eventuell sanering. Kostnader för att riva stugan och hantera äldre byggmaterial.
• Markarbeten och grundläggning. Tomten behöver förberedas för det nya huset.
• Bygglov och andra avgifter. Kostnader för de lov, anmälningar och andra tillstånd som krävs behöver räknas in.
• Vatten, avlopp och el. Befintliga anslutningar kan behöva ses över, kompletteras eller dras om.
• Husmodell och tillval. Valet av hus och eventuella tillval påverkar den totala kostnaden.

På en befintlig tomt kan vissa anslutningar och delar av infrastrukturen redan finnas på plats. Ta reda på vad som redan finns på fastigheten och vad som kan användas även till det nya huset. Det är också bra att ta kontakt med banken och reda ut vilka regler och villkor som gäller för lån när ett befintligt hus ska rivas.

Från sommarstuga till nytt hus – steg för steg

Hur processen ser ut varierar beroende på tomten och vilka bestämmelser som gäller i området. Genom att kontakta kommunen tidigt får du veta vilka lov, anmälningar och eventuella tillstånd som kan behövas för ditt projekt.

1. Undersök vad som gäller för tomten. Ta reda på vilka bestämmelser som berör fastigheten och vilka möjligheter du har att uppföra ett nytt hus.  
2. Planering och husval. Välj ett hus utifrån tomtens storlek och egenskaper, gällande bestämmelser och dina behov. 
3. Lov, anmälningar och rivning. Kontakta kommunen och ta reda på vilka lov, anmälningar och eventuella tillstånd som behövs innan arbetet påbörjas.  
4. Markarbeten och grundläggning. När nödvändiga besked och tillstånd finns på plats kan tomten förberedas för det nya huset.
5. Vatten, avlopp och el. Nödvändiga anslutningar planeras och förbereds.
6. Husleverans och montering. Det nya huset levereras och monteras på tomten.
7. Färdigställande och inflyttning. När huset är färdigställt och alla nödvändiga moment är genomförda kan nästa kapitel i husdrömmen börja.  

Att bygga nytt på en befintlig tomt ger möjlighet att ta vara på ett attraktivt läge och samtidigt skapa ett modernt hem anpassat efter dina behov.

Läs mer om våra olika husmodeller. 

Ta vara på möjligheterna med en befintlig tomt – vi hjälper dig vidare

Att köpa en fastighet med en äldre sommarstuga och planera för ett nytt hus väcker ofta många frågor. Hur stor byggrätt finns det? Vad gäller för bygglov? Och vilken husmodell passar bäst på tomten?

Älvsbyhus säljare har stor erfarenhet av att hjälpa kunder som vill bygga hus på en befintlig tomt. Vi kan hjälpa dig att hitta en husmodell som passar både tomten och dina behov. För frågor om exempelvis detaljplan, byggrätt, bygglov och andra lokala bestämmelser behöver du kontakta din kommun.

Vill du veta mer är du alltid välkommen att kontakta din lokala Älvsbyhussäljare för information och råd inför ditt projekt.

Se kontaktuppgifter till din lokala Älvsbyhussäljare.

Vanliga frågor om att riva en sommarstuga och bygga nytt

Kan jag bygga ett större hus än den befintliga stugan? Det beror på vilka bestämmelser som gäller för fastigheten. Kontakta kommunen för att ta reda på vad som gäller för just din tomt.

Kan jag använda befintligt vatten och avlopp? Befintliga lösningar kan i vissa fall användas även till det nya huset. Det behöver dock kontrolleras utifrån den aktuella fastigheten, och kommunen kan ge information om vilka krav som gäller.

Hur vet jag vilket hus som passar tomten? Tomtens storlek, form och lutning samt gällande detaljplan och byggrätt påverkar vilka husmodeller som kan passa. Älvsbyhus säljare hjälper dig gärna att titta på olika alternativ utifrån tomten och hur du vill bo.

Är det bättre att bygga nytt än att renovera en äldre sommarstuga? Det beror på byggnadens skick, vad som gäller för fastigheten och dina behov. Ett nybyggt hus kan ge möjlighet till modern standard och större frihet att välja en husmodell som passar hur du vill bo idag.